Pierwsza nieruchomość w formie NFT

NFT reprezentujący 50% udziałów nieruchomości został wystawiony na aukcję Mintable. Jest to pierwszy niewymienny token reprezentujący nieruchomość.

Historia tworzy się na naszych oczach

Inwestor Ivan Malpica wystawił wczoraj na aukcję NFT będący udziałem w nieruchomości znajdującej się w Saint Louis w stanie Missouri. Na giełdzie Mintable ten niewymienny token znajdziemy za 42,42 ETH ($...) w momencie pisania tego tekstu. Ogłoszenie obiecuje NFT zapewniające 50% własności w pełni wyposażonego jednorodzinnego domku. Warto zauważyć, że nieruchomość została wyceniona na 138,000 dolarów w zeszłym roku i obecnie generuje 1200 dolarów miesięcznego dochodu z czynszu. Warto podkreślić, że jest to pierwsza tego rodzaju aukcja gdzie NFT reprezentuje nieruchomość, co z pewnością może przyciągnąć inwestorów, chociażby ze względu na fakt samego posiadania.

„Stwórzmy wspólnie historię z pierwszym NFT dla świata nieruchomości!” – napisał inwestor w ogłoszeniu aukcji

 

Wyświetl ten post na Instagramie.

 

Post udostępniony przez IVAN | REAL ESTATE INVESTOR (@ivanmalpica)

Czy prawnie ma to miejsce?

Malpica powiedział, że NFT ma tylko umożliwić zakup nieruchomości za pomocą kryptowaluty i sprawić, że historyczna transakcja będzie miała miejsce, jednak prawnym potwierdzeniem będzie utworzenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością między kupującym a sprzedającym i wykazanie w niej własności dla obu stron.

NFT w rzeczywistości nie stwierdza, że ​​posiadasz nieruchomość zgodnie z prawem, ale tak się stanie, gdy sporządzimy umowę. – powiedział Malpica

Biorąc pod uwagę, że prawa i własność przyznane przez NFT są czymś w rodzaju szarej strefy, zaleca każdemu zainteresowanemu przeprowadzenie należytego researchu w ramach takich działań i skonsultowanie się z prawnikiem przed inwestycją w nieruchomości za pośrednictwem NFT. Malpica określił siebie jako długoterminowego inwestora w nieruchomości, który zawarł podobnych umów już około 30, jednak to pierwszy raz gdy w grę wchodzą kryptowaluty. Ponoć Ivan zainteresował się NFT po wysłuchaniu, jak Gary Vaynerchuk omawiał je i wróżył im świetlaną przyszłość.

Inwestor we mnie musiał zanurkować najpierw głową. Nigdy nie chcę zostać w tyle. – podkreślił inwestor

Malpica stwierdził, że jeśli ta sprzedaż zakończy się sukcesem, rozszerzy swoją koncepcję – “Wierzę, że jeśli to się powiedzie będę mógł umożliwić wielu właścicielom aktywów posiadanie dochodów z czynszów tylko przy pomocy NFT“. Założyciel MyEtherWallet, Kosala Hemachandra, powiedział niedawno, że NFT będą stopniowo ewoluować, aby objąć własność nieruchomości. Dobrym przykładem była sprzedaż cyfrowych ziem w grze Axie Infinity, gdzie pewien gracz wydał na nie 1.5 mln USD.