Nowe fakty w aferze HREIT. Największy SCAM od czasów Amber Gold

Nowe doniesienia w sprawie HREIT. Łódzka prokuratura zarzuca prezesowi grupy HREIT, Michałowi Sapocie, doprowadzenie co najmniej 1,4 tys. osób do utraty łącznie ponad 342 mln zł. Chodzi o niedokończone bloki deweloperskie. Rząd o aferze milczy.

• Prokuratura bada aferę HREIT.
• Możliwe, że to większa afera niż ta dot. Amber Gold.

Afera HREIT

Michał Sapota, który stoi na czele spółek tworzących grupę kapitałową HREIT, usłyszał uzupełnione i zmienione zarzuty: jak podają media miał doprowadzić 1434 nabywców mieszkań oraz inwestorów finansujących projekty do niekorzystnego rozporządzenia mieniem o łącznej wartości 342,07 mln zł.

Pokrzywdzonych jest 886 inwestorów, którzy kupowali udziały w spółkach celowych i przekazali na ich rzecz prawie 197 mln zł oraz środki w euro, dolarach i frankach. Nie można wykluczyć, że to dopiero początek wielkiej afery, gdyż śledczy zakładają, że pokrzywdzonych jest parę tysięcy.

Wystarczy wymienić niedokończone inwestycje:

• Łozowa 48: 7.344.038,29 złotych (środków przekazanych przez 32 nabywców lokali),
• Tuwima Sky: 14.569.815,78 złotych (80 nabywców lokali),
• Resovia Sky: 22.638.147,56 złotych (143 nabywców lokali),
• Pachońskiego Sky: 16.725.797,96 złotych (92 nabywców lokali),
• Apartamenty Dąbrowskiego: 7.680.615,95 złotych (44 nabywców lokali),
• Sosnowiec Ostrogórska: 2.415.728,40 złotych (19 nabywców lokali),
• Tuwima Gardens: 40.596.785,40 złotych (138 nabywców lokali).

Do tego dochodzą inwestycje:

• Wrocław Bieńkowice: 8.866.962,50 złotych (środków przekazanych przez 46 nabywców lokali),
• Apartamenty Kościuszki: 12.111.498,47 złotych (44 nabywców lokali),
• Apartamenty Parkova: 5.567.564,25 złotych (30 nabywców lokali),
• Warszawska W3: 1.012.034,25 złotych (12 nabywców lokali),
• Apartamenty Merliniego: 2.530.099,40 złotych (3 nabywców lokali).

Analizowane są też wątki kolejnych inwestycji: Apartamenty Barona, Apartamenty Ziętka, Warszawska Sky, Apartamenty Złota, Rumia Formeli.

W praktyce chodzi o inwestorów, którzy kupili mieszkanie, dziś spłacają kredyt, a jednocześnie blok, w którym nieruchomość miała powstać, nawet nie powstaje!

Problemem będzie teraz odzyskanie środków. Inwestorzy obejmowali zabezpieczenia na działkach, więc nawet w razie postępów budów środki z projektów w pierwszej kolejności trafiałyby do uprzywilejowanych. Osoby bez zabezpieczeń nie mają teraz w praktyce szansy na odzyskanie odsetek lub kapitału.

Kreatywna księgowość?

Zarządca przymusowy RZMK Restructuring, który wziął pod lupę HREIT, wskazał, że grupa „nie posiada zdolności restrukturyzacyjnej”, a kapitały spółek, które ją tworzyły, zostały zawyżone dzięki zabiegom księgowym.

Sapota został aresztowany, grozi mu nawet 25 lat więzienia, ale nie tylko jemu przygląda się prokurator. W tle mają być analizowane wątki dotyczące innych osób, jego współpracowników.

Możliwe, że to największa afera od czasów piramidy finansowej Amber Gold. Tam było 18 tys. pokrzywdzonych, ale szkoda wyniosła „tylko” ok. 851 mln zł.

Rząd na ten temat milczy. Z jakiś powodów woli atakować rynek kryptowalut.